Hoy en Palabra Que Es Noticia conversamos con la alcaldesa de Ñuñoa, Emilia Ríos.
El Servicio de Evaluación Ambiental dio luz verde para reiniciar proyecto Fundamenta emplazado en el sector de Plaza Egaña en la comuna de Ñuñoa. De acuerdo a la entidad, el mega condominio no afectará significativamente a los sistemas de vida. De esta forma se acoge, aunque de manera parcial, la reclamación de la empresa para reiniciar las obras paralizadas. En paralelo, está pendiente un fallo de la Corte Suprema también vinculado al proyecto inmobiliario.
¿Con qué sensación se queda de este megaproyecto?
“Bastante molestia y creo que no se está dando abasto para los desafíos que se enfrentan desde las distintas comunas, en un contexto en el cual no solo es Ñuñoa, sino que en muchas comunas de Chile se han desarrollado proyectos que no necesariamente han pensado e incorporado todos los efectos legales que tienen en sus espacios. Hoy día nos toca lamentablemente constatar eso acá en nuestra comuna a partir de una resolución que además no viene de la nada, sino que de un proceso bien largo de distintas presiones y recursos judiciales que hoy nos tienen en esta situación”, señala Emiila Ríos.
¿Qué significa para la comuna este proyecto?
“Nosotros estamos en una comuna que desde el año 2007 cambió su plan regulador. Todavía estamos viendo construcciones de antes. Este es uno de los proyectos que aprovecha al máximo está normativa donde no hay regulación. Son 32 pisos y 4 torres, es una gran mole que tiene una placa comercial. Se incorporan unas 7 mil personas solo en este proyecto. Esto tiene un impacto bien concreto. La cantidad de áreas verdes bajan de 2.2 a 1.8 en este proyecto para nuestros vecinos. Tiene una presión muy alta. El tema de la altura y la proyección de sombra, las personas que hoy tienen acceso a la luz solar 6 horas del día, llegaron a 1.5 horas al día. Todas estas implicaciones no están abordadas”, indica la alcaldesa de Ñuñoa.
Es un poco indignante, he visto el sacrificio que se hizo en Irarrazaval con las torres gigantescas. ¿Qué paso con esta desregulación en la comuna?
“Este era un proyecto que su permiso de edificación data del 2019, pero al ser un proyecto grande se ha ido judicializando, ha habido varias instancias en paralelo. Esto no es lo ideal, los proyectos no deberían terminar judicializados. Hay que tener un derecho ambiental, pero estas cosas partieron antes de que empezara en vigencia. Nosotros mismos tenemos que empezar a correr. Solo el privado construye en la ciudad, hay comunas que lamentablemente han tomado este tipo de decisiones. Son decisiones políticas. Irarrazaval está muy densificada. Es un problema importante y hay que enfrentarlo proyecto a proyecto. No siempre ha sido fácil, vamos a tener que ir a buscar recursos para hacernos cargos porque no son caprichos”, afirma Emilia Ríos.
¿La empresa usó las herramientas legales del momento?
“Yo creo que él quien está proponiendo el proyecto puede usar las herramientas que están a su disposición. Las autoridades tienen que ser capaces de tomar decisiones complejas con una direccionalidad. Hay que avanzar y no retroceder, a nuestro juicio está pasando. Hoy lo que hizo la última resolución fue que el edificio cumple y fin, no hay más que eso”, asegura la alcaldesa de Ñuñoa.
¿Qué pasa con los proyectos de la era anterior que quedan con estas envergaduras?
“El plan regulador se cambió, hoy día se están construyendo muchos edificios que obtuvieron su permiso antes de la modificación, ya no hay recursos para inmovilizarlos. Tenemos en torno a 90 y 100 obras de distintas dimensiones. Hay varios y donde la tónica se va repitiendo. Estos proyectos de esta magnitud son este, el de Mall Vivo, el de avenida Ossa”, plantea.
¿Qué se puede hacer en concreto?
“Nunca hay que descartar nada, nos gustaría hablar con vecinas y vecinos y nadie dice que no se construya. Lo que he visto como complejidad es que quien propone hace todos sus cálculos a partir de lo que pasó acá. En las conversaciones que hemos tenido no hemos visto mucha disposición en ir más a fondo. Ahora estamos terminando de analizar, tenemos un espacio para presentar un recurso porque creemos que hay errores conceptuales. Estamos analizando sin perjuicio de que el gobierno pueda tener un rol con la autoridad que tiene”, concluye Emilia Ríos, alcaldesa de Ñuñoa.