Hoy en Palabra Que Es Noticia conversamos con el abogado de Legalfit, Felipe Besnier.
La Asociación de Bancos e instituciones financieras anunció que estas entidades comenzarán con el proceso para reprogramar deudas hipotecarias. De acuerdo a la entidad, durante los últimos años Chile ha sido el país que más créditos reprogramó, con cifras que bordean el 40 por ciento de la cartera. En esa misma línea, se informó que los bancos de manera individual van a efectuar un esfuerzo similar en términos de acompañar a sus clientes, de manera de poder generar espacios de reprogramación en los créditos enfocados en carteras hipotecarias y en materias de la pequeña y mediana empresa.
¿Cuál es la diferencia de esta reprogramación con otras?
“No es algo nuevo. Recién está salido del horno. Ayer vimos el anuncio que apunta a medianas y pequeñas empresas. Les digo que esto no es algo nuevo: lo vivimos durante la pandemia. Hay varios matices que comentar. Lo vamos a saber cuando cada banco le ofrezca esta situación a cada cliente. La reglamentación de libre competencia señala que cada banco debe actuar en diversos tiempos”, señala Felipe Besnier.
¿En qué ayuda? ¿Qué ayudas significan?
“Esto es una declaración de buena voluntad del ministerio y la asociación de bancos. La reprogramación de créditos, durante la pandemia, consistió en que las deudas de los créditos se reprogramaron al final de este crédito. Es similar que lo que ocurre con la repactación. Aumenta la tasa de interés de créditos de consumos e hipotecarios”, indica el abogado de Legalfit.
“Hay que tener mucho ojo en las repactaciones”, acota Felipe Besnier.
¿Qué significa reprogramar un nuevo crédito?
“No es de todo el crédito, sino de los meses que vamos a postergar. Se nos entrega un crédito. Por ejemplo, si se nos entrega 1millón de pesos, terminará costando un valor de 2 millones. Aún no sabemos fechas y su aplicación”, fundamenta el abogado de Legalfit.
¿Cómo se aplica a las pymes?
“La ayuda estará orientada en dos focos: Fogape en primer lugar, que apunta a la reprogramación de sus créditos. Si son pymes que tienen deudas es poco probable, ya que tienen morosidad. Sí pueden ser beneficiarios aquellos que no tienen una deuda grande. Por otro lado, en el Congreso se está discutiendo otra normativa, similar al Fogape pero que apunta al sector de la construcción”, plantea Felipe Besnier.
Hay miles de personas renegociando deudas en la actualidad…
“Así es. Muchas personas están repactando. Recordemos que durante la pandemia, los plazos de prescripción, pago de deudas y otras cobranzas judiciales se habían estancado. Actualmente, hay muchas personas naturales que se apuesta a la figura de la quiebra. Todo lo que le debemos al Estado se termina pagando a la Tesorería General de la República. Hay plazos activos donde puedo defenderme y eso es clave”, afirma el abogado de Legalfit.
“Tras la pandemia el Estado viene con fuerza para cobrar”, asegura Felipe Besnier.
¿Qué recomienda a quien está moroso en materia de créditos hipotecarios?
“En cuanto al crédito hipotecario, lo que más quiere resguardar es la hipoteca que está vinculada a la vivienda. La primera recomendación que doy es ver el panorama general. Lo primordial es pagar el crédito hipotecario, ya que si no lo pago me pueden embargar la casa. Con los otros créditos impagos también puede ocurrir pero es más lento”, complementa el abogado de Legalfit.
“La repactación va a generar nuevas condiciones y peores para las personas. No hay un monto por el cual te puedan rematar una casa. El banco no solicita el remate por el evalúo de la vivienda, sino por el fiscal”, concluye Felipe Besnier.