Hoy en Palabra Que Es Noticia conversamos con el director ejecutivo de Déficit Cero, Sebastián Bowen.
Ayer conocimos las razones de las series de movilizaciones que por estos días ha desarrollado el Comité de Allegados Fuerza Pobladora. Daban cuenta de la cruda realidad de cerca de 650 mil familias en Chile que no cuentan con una vivienda digna y adecuada. Cifras que motivaron al ministerio de Vivienda a autoimponerse la meta de construir 260 mil viviendas en los cuatro años de mandato dentro del Plan de Emergencia Habitacional. Sin embargo, la demanda social por vivienda no estaría considerando a quienes postulan a subsidios y que dependen de alguna ayuda estatal para mantener una vivienda digna. Lo que alcanzaría el millón 200 mil hogares, unos 3,5 millones de personas, según Déficit Cero.
¿Cuáles son las problemáticas más importantes a evaluar en materia de crisis habitacional?
“Estamos viviendo una crisis de acceso a la vivienda y es un consenso que la ciudadanía lo percibe. Hoy existen 650 mil hogares que no tienen viviendas. Pero hay que considerar también a los hogares que necesitan ayuda para acceder a una vivienda. Su gasto en arriendo sobrepasa sus ingresos. Estos hogares, cuando sufren una crisis externa, optan por vías informales de acceso a la vivienda. Esto agrava esta problemática. Se necesita una estrategia clara para canalizar los recursos y crear un desarrollo habitacional y urbano”, señala Sebastián Bowen.
El 86% de los 650 mil hogares que no tienen vivienda son allegados ¿Cuántas de esas personas ya están en condiciones de tener una vivienda, pero que el Estado no ha podido dárselas por distintos motivos?
“De esa población, el gran porcentaje son familias allegadas, aproximadamente un 25% son familias de clase media, y el resto son familias de campamentos o vulnerables. La gran mayoría de estas familias no cumple con los requisitos para postular a una vivienda. Parte del problema está en la oferta, ya que los recursos públicos no son suficientes cuando los suelos se encarecen. Los proyectos habitacionales también se demoran debido a temas de diseño. Lo que puede llevar hasta ocho años”, indica el director ejecutivo de Déficit Cero.
“Por ello, es necesario generar palancas como el financiamiento público-privado. Además, aunque el pilar central de la política habitacional en Chile es la vivienda en propiedad, es fundamental potenciar el tema del arriendo. Especialmente el arriendo transitorio. Esto podría ser una variable interesante para familias en crisis habitacional que necesitan soluciones rápidas, y se pueden buscar formas de financiamiento para producir arriendos. También es importante considerar la disponibilidad de suelo en zonas urbanas con alta demanda habitacional, donde se podrían densificar de manera planificada lotes ya existentes, evitando generar guetos verticales”, afirma Sebastián Bowen.
¿Es la demora de las promesas del gobierno en esta materia la problemática central?
“En los últimos dos o tres años, han pasado por el Congreso varias leyes relacionadas con la materia habitacional, y actualmente hay una discusión legislativa para agilizar los proyectos en contexto de vivienda. Es necesario eliminar la competencia en la postulación a viviendas y planificar el acceso a la vivienda para evitar la acumulación de personas en espera de viviendas. La demanda habitacional en Chile es diversa y dinámica, y se deben buscar soluciones diversas para las distintas necesidades de las familias. Si se genera una planificación activa con proyección de demanda, no solo se dará respuesta a las familias, sino que se podrá establecer un «pacto urbano» y un pacto por la vivienda que busque formas de financiamiento y mecanismos para apoyar el crecimiento inclusivo en los próximos ocho años”, asegura el director ejecutivo de Déficit Cero.
¿Qué sucede con el Caso Convenios y cómo afecta a la crisis habitacional?
“El Caso Convenios afecta fuertemente y de diversas maneras, tanto directa como indirectamente. La importancia de una agenda de transparencia, probidad y anticorrupción es crucial, y se deben tomar medidas para evitar el aprovechamiento de recursos públicos por parte de fundaciones y entidades que perjudican a familias y personas. Sin embargo, es fundamental no perder el foco en materia de políticas habitacionales durante este proceso”, concluye en Palabra Que Es Noticia Sebastián Bowen.